Solutions de financement
immobilier
Nous apportons aux acteurs de l’immobilier – marchands et promoteurs – des solutions de financement, sur-mesure, simples et flexibles.
Tickets de 1 à 20 M€, décision rapide, sans intermédiaire
Filiale de Balestra, société de gestion agréée par l’AMF
- Durée de financement
- 12 à 36 mois
- Classe d’actif
- Immobilier résidentiel
- LTV cible
- ≤ 70%
- Géographie
- France métropolitaine
01Qui sommes-nous ?
Une équipe d’experts
Spada Capital est la plateforme de dette immobilière de Balestra, société de gestion agréée AMF.
Fort de notre expertise immobilière, nous proposons des solutions de financement dédiées aux marchands de biens et aux promoteurs immobiliers en France. Nous combinons une capacité de financement sécurisée avec une prise de décision rapide et transparente. Grâce à notre actionnaire, notre offre bénéficie de la sécurité et de la visibilité de la gestion régulée.
02Processus de décision
Du premier contact au closing
-
J+0
Vous décrivez l’opération dans l’interface dédiée et prenez rendez-vous pour un échange téléphonique de trente minutes. Réponse de principe donnée.
Premier appel
-
J+5
Suite à la réception de votre dossier complet, édition de termes et conditions indicatifs.
Term sheet
-
J+20
Prise de décision en comité : émission d’une offre ferme de financement.
Comité
-
J+30
Décaissement des fonds.
Closing
— Sous réserve de dossier complet, due diligence complète et calendrier notarial.
03Notre offre
Des solutions de financement sur mesure.
Financements marchands de biens
Acheter, restructurer, revendre.
Solutions de financement conçues pour les marchands de biens professionnels : achat-revente, rénovation, valorisation de patrimoine. Nous comprenons votre modèle économique et adaptons les conditions à votre expertise et à votre cycle d’opérations.
Bridge loans
Le temps de livrer, le temps de céder.
Une gamme de financements relais pour les promoteurs et investisseurs immobiliers expérimentés. Scénarios typiques : acquisition de terrains ou d’actifs immobiliers avant refinancement bancaire, refinancement de stocks achevés, etc.
Financements promoteurs
Concevoir, bâtir, livrer.
Le financement de projets de développement résidentiel pour des promoteurs expérimentés. Construction neuve, réhabilitation, conversion : logements individuels, immeubles collectifs, projets mixtes et logements sociaux.
04Manifeste
Nous sommes des professionnels de l’immobilier. Notre équipe vient de l’investissement immobilier et de la dette privée ; nous connaissons vos contraintes parce qu’elles ont été les nôtres.
Pour un porteur de projet, deux choses comptent vraiment : le temps et la transparence des décisions. C’est ce qui permet de se projeter, de tenir un calendrier, d’exécuter.
Notre rôle est de vous simplifier la mise en place de votre financement immobilier pour que vous puissiez vous concentrer sur ce qui le mérite : vos opérations.
05Société de gestion
Balestra, une société de gestion indépendante
Spada Capital est une filiale de Balestra, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro 202400017. L’expertise de notre groupe s’appuie sur la gestion d’actifs traditionnelle et sur une longue expérience de l’investissement immobilier en Europe. C’est ce qui nous permet aujourd’hui de proposer une approche innovante du financement immobilier.
Découvrir Balestra- Régulateur
- AMF — n° 202 400 017
- Siège
- Paris 8ᵉ
- Statut
- Société de gestion de portefeuille (SGP)
- Stratégies
- Crédit privé · Immobilier
06Positionnement
Une offre différenciante.
| Critère | Spada Capital | Banque traditionnelle | Crowdfunding immobilier |
|---|---|---|---|
| Délai jusqu’au closing | 4 à 6 semaines | 3 à 6 mois | 4 à 8 semaines avec aléas sur la collecte |
| Décideur | Un comité unique, réponse le jour même | Comité régional, puis siège | Conditionné à la collecte |
| Disponibilité du capital | 100% disponible | Bilan bancaire mutualisé | Épargne retail agrégée |
| Interlocuteur du sponsor | Une équipe dédiée | Multiples | Plateforme |
07Contact